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本項目旨在通過專業的外墻翻新工程，徹底消除金泓凱旋城二期12棟外墻瓷磚脫落的安全隱患，恢復建筑外觀美觀，提升小區整體居住環境質量。同時，確保翻新后的外墻具備良好的耐久性和安全性，避免未來再次出現類似問題。

工程內容：

外墻瓷磚拆除：首先，對存在脫落隱患及已損壞的外墻瓷磚進行全面拆除，清理墻面殘留物，確保基層平整干凈。

基層處理：對拆除后的墻面進行細致檢查，對空鼓、起皮等區域進行鏟除并重新抹平，確保基層堅實、平整，為后續的翻新工作打下堅實基礎。

防水處理：在墻面基層處理完成后，進行防水層施工，采用高性能防水材料，確保外墻翻新后具備良好的防水性能，防止雨水滲透導致墻體損壞。

新瓷磚鋪貼：根據設計要求，選用優質瓷磚進行鋪貼。鋪貼過程中，嚴格控制瓷磚間縫隙，確保鋪貼平整、牢固。同時，加強瓷磚與墻面的粘結強度，防止未來出現脫落現象。

驗收與保養：翻新工程完成后，組織專業人員進行驗收，確保工程質量符合相關標準和要求。同時，向小區居民提供外墻保養建議，延長翻新后外墻的使用壽命。