精裝修驗(yàn)房，對于精裝修的房子，還是非常省事的，什么都配備好了，進(jìn)去住就可以了，然而很多人在住了不久后就各種問題出來了，原因就是事先沒提前驗(yàn)好房子，那么如何去檢驗(yàn)精裝修房呢？哪些地方是不容忽視的。

　　一、精裝修驗(yàn)房-如何驗(yàn)

　　1、看備案留兩書

　　在入住之前，要查看備案兩書，一是有關(guān)備案文件復(fù)印件，確保您購買的房屋是合法建筑。二要看開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

　　2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏

　　在檢查時，要看看衛(wèi)生間地面是否有滲漏，若有滲水的話，則說明質(zhì)量不合格，需要和開發(fā)商交涉，重新進(jìn)行鋪設(shè)，這樣才能保障自己的權(quán)益不受損害。

　　3、檢查房屋墻面是否有縫隙

　　在檢查房屋時，要用小錘輕輕敲打房屋的墻面和地面，如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,則說明有空鼓，要和開發(fā)商進(jìn)行交涉，找工人修補(bǔ)。

　　二、精裝修驗(yàn)房-注意事項(xiàng)

　　1、在驗(yàn)房時，要檢查開發(fā)商的樓盤竣工備案，驗(yàn)收表原件和房屋面積表原件。若不檢查就簽訂合同的話，那后期出現(xiàn)問題，法律將視購房者放棄爭議的權(quán)利。

　　2、在入住之前，要看看購房合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議是否一樣。此外，在入住之前，要向開發(fā)商提出重新審核房屋的要求，若有異議的話，要提出交涉。

　　3、精裝房的窗戶合頁和水管很容易出現(xiàn)問題,所以在驗(yàn)房時一定要認(rèn)真檢查房屋的窗戶合頁和水管。

　　4、在驗(yàn)房時，要認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，要在入住前向開發(fā)商提出異議，并向有關(guān)政府部門反映情況。

　　5、若驗(yàn)房滿意的話，要簽字，辦理手續(xù)，并繳納各項(xiàng)費(fèi)用。若不滿意的話，要將意見填寫在驗(yàn)收表上，雙方協(xié)商解決，并簽署相關(guān)整改文件，直到下次驗(yàn)收滿意為止。

　　精裝修驗(yàn)房還是有必要的，為了避免以后住進(jìn)去了出現(xiàn)各種問題而煩惱就好了，最可怕的就是估計坑你的那種，所以提前做好驗(yàn)房措施，是最好不過的了。